Редакция в шоке
Администрация Мурманска НЕ ворует деньги при предоставлении квартир детям-сиротам

Намедни редакция, мониторя местные интернеты, наткнулась на следующую информацию на сайте теперь уже главного соловья «городских». В материале «Улов с торгов» соловей депутата-хозяйственника заявлял буквально следующее:

Редакцию заинтересовала вторая часть заявления — о покупке квартир. «Редакция уверена, что администрация города тырит на всем. Приобретение квартир — не может быть исключением«, — рассуждала редакция, «Если число квартир заметно увеличилось, то так же заметно увеличились и валовые показатели воровства. Понятно, что воруют. Но как? Какова технология?«
С этими вопросами редакция обратилась к экспертам. Первое разочарование постигло редакцию, когда эксперты сказали «Заметно увеличилось? Не, не слышали» Вскрытие показало: в документе с изменениями от декабря прошлого года цифры следующие:

-Вместе с деньгами на приобретение квартир для детей-сирот, достигших 18 лет, выделено где-то 300 млн. руб. в прошлом году и столько же в текущем, — пояснили эксперты.
-Ну хорошо, бюджет сильно не изменился, но как они «пилят» эти триста миллионов, — не унималась редакция.
-Никак не «пилят». Были попытки, но не срослось, — ответили эксперты.
Это все придумал Веллер в восемнадцатом году
Ну, не сам конечно Веллер. Авторство «схемы» принадлежит по-видимому чиновнику городской администрации Синякаеву.
ИА «СеверПост» подробно описывало данную схему в феврале 2018 года в материале О «бедном сиротке» замолвите слово
Кому лень нажимать на ссылку, кратко поясню: Тогда один юный гражданин, похожий на друга сына Синякаева замутил риэлторскую фирму «Агентство Недвижимости 51» Так как денег у юноши не было, он пригласил в соучредители муниципальное АО «Север». Затем обратился в муниципальное же АО «Фармация». Никто простому парнишке с улицы не отказал, а «Фармация» сразу же выдала в кредит несколько десятков миллионов рублей. Ну, в общем-то прямого воровства не было и «все по закону».
Что было дальше
Дальше «Агентству Недвижимости 51″ стало сказочно везти на муниципальных конкурсах», в которых фирма одерживала победу в 80% случаев.

Откуда такое сказочное везенье у новичков рынка недвижимости? Ну если папа работает в администрации города, то наверно он может невзначай проговорится когда и по каким квартирам будут муниципальные закупки. Можно взять у АО «Фармация» денежку, прикупить квартиры, сделать ремонты и спокойно ждать. Конкуренты еще не в курсе, а у тебя все уже готово. Можно в конце-концов, купить любые квартиры и попросить папу провести конкурс с требованиями на квартиры, совпадающими с параметрами квартир, которые у тебя есть (иногда на конкурсах указывают конкретную площадь квартиры с точностью до кв. метра). А может и не попросить, можно просто подписывать бумажки и быть не в курсе, что ты крутой риэлтор (как Вера Ивановна из Североморска)
В общем, тема зачетная. Маржа в таком бизнесе составляет около 10%. то есть в год, если хорошо поработать, можно поиметь 30 мультов. Немного, конечно. Если сравнить с темой уборки снега. Но тоже денежка. Зачем отдавать чужим?
Чем сердце успокоилось
А ничем не успокоилось. Фирма поработала-поработала, да и загнулась к концу 2018 года. В 2019 году фирма в закупках не участвовала, сайт фирмы и аккаунт в ВК умерли. Миллионы рублей маржи снова чужие граждане получают.
Как допустили?
Как так-то? Дело вот в чем: На рынке недвижимости работает не одна компания и это настоящие акулы. Даже при таких тепличных условиях и то не смогли выиграть 100 % конкурсов. А ведь еще и работать надо. Надо бегать, искать квартиры, организовывать ремонты. Не будет же сам Синякаев бегать? Значит нужно нанять специалистов, а это расходы. Но ведь если ты лично не контролируешь ежеминутно свой бизнес, то и специалисты, даже самые крутые, не помогут, вскоре расходы сравнятся с доходами. А тут поди еще и в «общак» денежку пришлось переводить. В общем предприятие потерпело фиаско.
К тому же, как редакции пояснили эксперты, муниципальные конкурсы составляют каплю в море от общих объемов риэлтовских агентств. Агентств в городе много и в крупнейших из них муниципальные торги составляют меньше процента от общего оборота недвижимости. Узкая специализация только на муниципальных конкурсах невыгодна, бизнес должен быть комплексным.
Крепкий хозяйственник Алексей Веллер всего этого не знал и поэтому готовился вручать грамоту за якобы снижение цены на закупках квартир для города:
Кстати, Алексей Борисович в данном видео, обвиняя нехороших риэлторов и хваля хороших риэлторов, вероятно по ошибке приводит некоторые неверные цифры. И не было никакого заговора плохих риэлторов с целью нажиться на сиротах. «СеверПосту» никто не платил. Инфа в «СеверПост» о схеме «Друг сына Синякаева» ушла из недр самой Администрации г. Мурманска. От кого? Наша редакция не выдает источники, тем более источники чужих ИА.
Мораль
Любой даже самый крепкий хозяйственник, попадая в условия, когда приходится реально работать и где присутствует хоть какая-нибудь конкуренция, может оказаться совсем не крепким хозяйственником, а бездарным лузером и неудачником.
В общем, редакция в шоке. Утекает ведь маржа мимо, к чужим риэлторам. Может быть именно в этом причина, что НЕ «заметно увеличилось число квартир, приобретаемых администрацией города для переселения». Зачем чужих людей-то переселять? Да еще и деньги чужим риэлторам отдавать?
Оценщик
26 февраля 2020 18:09ММК
26 февраля 2020 18:32O. Friidam
26 февраля 2020 19:29Аноним
26 февраля 2020 20:14Аноним
27 февраля 2020 10:48Аноним
27 февраля 2020 11:08Слава
27 февраля 2020 10:57Аноним
27 февраля 2020 11:09Слава
27 февраля 2020 11:24Слава
27 февраля 2020 11:08Слава
27 февраля 2020 11:13Слава
27 февраля 2020 11:18ММК
27 февраля 2020 12:41Слава
27 февраля 2020 12:58В теме
27 февраля 2020 12:22ММК
27 февраля 2020 12:48Аноним
27 февраля 2020 16:37O. Friidam
27 февраля 2020 18:16Артем
29 февраля 2020 23:22Маруся
27 февраля 2020 19:53MMK
27 февраля 2020 20:28MMK
27 февраля 2020 20:36Маруся
27 февраля 2020 21:26Аноним
1 марта 2020 08:42ММК
1 марта 2020 09:27Аноним
1 марта 2020 13:18